Piso en Mislata (Valencia)

Serviloft

Nuestra experiencia en el sector Inmobiliario desde el año 2006. Junto a la oferta de servicios que ofrecemos, la cartera de clientes y de inmuebles. Son nuestra mejor garantía de seriedad y eficacia. En Serviloft entendemos que el aspecto humano de nuestro negocio es el principal factor que hay que desarrollar. Por lo que trabajamos constantemente el cuidando de la relación personal con nuestros clientes. Procurando prestarles el mejor asesoramiento personalizando posible, durante todo el proceso de compra-venta o alquiler. Por este motivo, pensando en nuestros clientes y empleados nos hemos reinventado. Convirtiéndonos en su personal shopper inmobiliario, analizando todas las necesidades de nuestros clientes, para que puedan tener posteriormente las mejores soluciones en cada uno de los casos y llevar a buen fin cada una de ellas.

La filosofía de Serviloft a pesar de la situación excepcional que estamos viviendo como se ha señalado, es la misma. El facilitar el mejor y más amplio asesoramiento personalizado por nuestra parte. Poniendo al alcance de su mano con nuestra cercanía, asesoramiento y el inmueble que usted desea.

Nuestra oferta principalmente consta de viviendas residenciales y vacacionales, en zonas costeras, estaciones de esquí y residenciales de golf. No obstante, disponemos de otros proyectos que, por su localización, pueden ofrecer unas altas plusvalías y son ideales como inversión.

Nuestras áreas de trabajo son:

• Servicios de Asesoría Inmobiliaria.
  • Compra de inmuebles con el objetivo de invertir.
  • Compra de inmuebles primera vivienda y vacacionales.
  • Adquisición de vivienda como residencial y vacacional.
  • Alquileres garantizados.
• Asesoría Financiera.
  • Obtención de los mejores programas y tasas de interés en Créditos Hipotecarios, de inversión y consumo.
• Administración integral de comunidades para propietarios, constructores y promotores.
  • Servicio para propietarios.
    • Constitución legal y económica de la Comunidad en base a la escritura notarial, División Horizontal y Obra Nueva.
    • Convocatoria y celebración de reuniones ordinarias y extraordinarias, y confección del Orden del Día.
    • Confección de presupuestos y distribución de las cuotas correspondientes.
    • Realización de las actas derivadas de las reuniones.
    • Envío del estado de cuentas, ingresos y pagos.
    • Emisión de recibos de las cuotas comunitarias aprobadas.
    • Seguimiento activo en la gestión de cobros y gestión de morosos por vía judicial.
    • Comunicación y reuniones periódicas con el presidente y su Junta de Gobierno.
    • Visitas periódicas para la supervisión y control del estado del edificio, reparaciones y mantenimiento del mismo.
    • La legalización de una comunidad de vecinos implica una carga de trabajo inicial y unos conocimientos necesarios que Serviloft pone a su disposición.
  • Servicio para promotores y constructores
    • Gestiones previas a la reunión.
    • Estudio de la Escritura de División Horizontal y Obra Nueva.
    • Creación de la "base de datos" de los propietarios. (fincas, coeficientes, titularidad y dirección)
    • Envío de la convocatoria.
    • Confección del presupuesto anual previsible de gastos.
    • Alta/s contador/es eléctricos (escaleras, sótano, zona ajardinada...)
    • Alta/s contador/es agua (escaleras, piscina-riego-duchas...)
    • Alta línea telefónica.
    • Celebración de la reunión constitutiva:
  • Bienvenida, presentación e introducción del Acto Constitutivo, informando de los aspectos legales e imprescindibles para otorgar Entidad Jurídica a la Real Existencia de la Comunidad de Propietarios.
  • Nombramiento de los cargos de la Junta de Gobierno.
  • Propuesta de Serviloft, para ofrecer sus servicios como administrados, explicando su cometido y sus correspondientes honorarios.
  • Presentación de la propuesta de Presupuesto anual.
  • Gestiones posteriores a la reunión:
  • Solicitud de legalización del Libro de Actas en el correspondiente Registro de la Propiedad.
  • Trascripción del Acta Constitutiva.
  • Solicitud del N.I.F. de la Comunidad en la Delegación de Hacienda.
  • Apertura cuenta corriente.
  • Envío del Acta Constitutiva a todos los propietarios.

Desde Serviloft, se han tomado todas las medidas de protección siguiendo las pautas de las autoridades contra el COVID-19, para nuestros clientes y empleados. Fomentando el teletrabajo de los empleados que puedan realizar sus funciones telemáticamente.